Все дороги ведут в Новую Москву

— Правильная градостроительная политика и транспортная доступность привлекают и застройщиков, и новых жильцов, — поясняет эксперт рынка недвижимости Алексей Чернов. — А главное преимущество Новой Москвы — сочетание всех плюсов загородной жизни с комфортом столичной инфраструктуры.

Практически с самого момента присоединения территорий здесь стартовали масштабные проекты, которые уже заметно облегчили жизнь автовладельцев и пассажиров общественного транспорта. А на подходе — новые мегапроекты.

Так, прямо сейчас в 50 км от МКАД строится Центральная кольцевая автодорога: с автоматической системой управления движением, станциями метеонаблюдения, вертолетными площадками, придорожными сервисами. Всего же до 2035 года в Новой Москве проложат более 1100 км автомобильных дорог. В частности, запланировано строительство магистральной улицы общегородского значения «Солнцево — Бутово — Видное — Пенино — Шарапово», строительство и реконструкция автодороги «Минское шоссе — Киевское шоссе — Калужское шоссе — Щаповское» и сети местных улиц.

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, появится 9 маршрутов скоростного трамвая — этот новый вид транспорта свяжет единой сетью основные города и поселения ТиНАО. В Генплан уже заложены две трамвайные линии — от будущей станции метро «Прокшино» до Троицка и вдоль трассы Солнцево — Бутово — Видное до территории поселка Коммунарка. Также планируется пустить скоростной трамвай от Троицка до Саларьево. Общая протяженность путей к 2025 году составит 175 км.

Число автобусных маршрутов в ближайшее время достигнет 150.

«Цветочные поляны»

Одна из основных жалоб жителей спальных районов Москвы — так называемые «человейники» — дома повышенной этажности, когда возникает ощущение, что живешь в бетонной коробке и не видишь неба и солнца. Понятно, что застройщикам выгодно строить многоэтажки, и мало кто из них будет задумываться в первую очередь о покупателе. Тем не менее в ТиНАО все еще можно найти комплексы, которые порадуют именно своим внимательным подходом к пожеланиям клиентов. Вдали от промышленных зон, рядом с богатым родниками и прозрачными ручьями Валуевским лесопарком, насыщающим чистым воздухом всю территорию Новой Москвы, расположился комфортабельный микрорайон «Цветочные поляны». Продумывая концепцию ЖК, ее создатели — компания МИЦ — сделали выбор в пользу малоэтажной застройки, чтобы каждый будущий владелец квартиры мог в полной мере насладиться жизнью на природе.

— Особое внимание в этом комплексе уделяется функциональным планировкам квартир, а также благоустройству территории, — поясняет Александр Пасько, заместитель коммерческого директора по продажам ГК «МИЦ». — Мы понимаем, как важен каждый метр, особенно в небольших квартирах. Поэтому вместе с дизайнерами и архитекторами мы боремся буквально за каждый сантиметр пространства в наших ЖК: при правильном планировании даже самые маленькие студии будут казаться больше и уютнее.

Архитектуре комплекса также было уделено особое внимание. Европейский стиль сочетается с максимальным озеленением и использованием экологически чистых натуральных материалов. Центральными элементами дворо-парков станут альпийские горки, молодые деревья, камни и живые изгороди. В шаговой доступности от дома можно отдыхать всей семьей в Валуевском лесопарке.

Еще одно преимущество ЖК — развитая социальная инфраструктура: на территории квартала построят два детских сада и школу. Транспортную доступность обеспечит близость к МКАД, а также строительство новых веток метро и линий скоростного трамвая. В 2019 году в нескольких километрах от комплекса открылись станции метро «Филатов Луг» и «Прокшино». Сейчас добраться к строящемуся ЖК можно на автобусе и маршрутных такси от станций метро «Ольховая», «Саларьево» и «Теплый Стан», а также на автомобиле.

«Южное Бунино»

Если вы мечтаете жить в окружении лесопарков, то ваш выбор — «Южное Бунино». Это жилой микрорайон, строящийся вдоль живописной береговой линии реки Сосенки, всего в 6,5 км от МКАД. Вся внутренняя инфраструктура ЖК детально продумана с учетом максимального удобства для жителей: безбарьерные прогулочные и велодорожки, зоны для отдыха, площадки для выгула домашних питомцев, площадка для занятий workout и зоны барбекю, круглосуточное видеонаблюдение.

— В закрытых от автомобилей благоустроенных дворах-парках создаются прогулочные зоны и игровые площадки для наших маленьких жителей, — добавляет Александр Пасько. — В микрорайоне скоро появятся собственные детсады и школы.

Дорога за рулем до станций «Ольховая» и «Бунинская аллея» займет 10— 15 минут, без учета пробок. В 20-25 минутах ходьбы от ЖК — станция метро «Коммунарка». А в 2023 году всего в 12 минутах ходьбы от комплекса откроется станция «Сосенки». Автовладельцам будет особенно удобно: современная эстакадная развязка обеспечивает быстрый выезд на Калужское шоссе.

«Кленовые Аллеи»

В одном из красивейших природных оазисов в центре Новой Москвы, на территории, освещенной солнцем и защищенной от шума, расположился жилой квартал с символичным названием «Кленовые Аллеи». Название выбрано неслучайно: вдоль Калужского шоссе напротив комплекса застройщик — группа компаний МИЦ — уже высаживает целые вереницы кленов.

Комплекс находится всего в 12 минутах пути от МКАД по скоростному Калужскому шоссе.

Благоустроенные дворы-парки без машин, многочисленные прогулочные и беговые дорожки, современные детские и спортивные площадки, круглосуточное видеонаблюдение — все это стало неотъемлемой визитной карточкой жилых комплексов ГК «МИЦ».

Еще один бонус для жителей «Кленовых Аллей» — крупный оздоровительный комплекс «Ватутинки» с бассейнами и тренажерным залом в близлежащем районе, а также спортивная база ЦСКА с бассейном и футбольным полем.

На территории ЖК будут построены собственные образовательные учреждения. Уже сейчас всего в пяти минутах ходьбы от комплекса находятся три действующие школы и три детсада, множество медучреждений.

Ну а главное преимущество — в шаговой доступности от комплекса строятся станция метро и платформа скоростного трамвая.