В конце XIX века, точнее в 1880-х годах, в Москву из Елабуги, где его отец несколько раз избирался городским главой, пребывает преуспевающий купец 1-й гильдии Николай Дмитриевич Стахеев. В то время он уже был богатейший наследник огромного капитала, золотопромышленник, племянник художника И. И. Шишкина, коллекционер живописи. Он учился в Екатеринбурге, там же женился на Ольге Яковлевне Расторгуевой, также представительнице купеческого рода. И вот, со своим состоянием почти в пять миллионов рублей и с надеждой его приумножить, Стахеев перебирается в Москву. Поселяется на перекрестке Мясницкой и Малого Харитоньевского переулка и активно развивает свой бизнес. Он тогда торговал хлебом, чаем, лесом, имел золотые прииски, владел нефтяными месторождениями. Параллельно берется и еще за одну форму деятельности — сдачу жилья, складов, помещений для торговли внаем. Для этой цели он выбирает лучшие улицы города и строит многоэтажные дома.

В 1896 году он покупает тот самый участок со стороны Мясницкой улицы, который в этот момент принадлежал дворянке по фамилии Рожковская, а со стороны Лубянского проезда был пустырь, застроенный всякими лавками, и земля эта принадлежала капитану Ромейко. Стахеев сносит все старые постройки, в результате чего обнажается Г-образный участок вокруг церкви. А спустя год новый владелец заказывает архитектору Михаилу Федоровичу Бугровскому постройку новых доходных домов на этой территории. Бугровский был известным архитектором, закончившим Московское училище живописи, ваяния и зодчества. Причем учился там в те годы, что и уникальная плеяда мастеров – крупнейших зодчих рубежа XIX–XX веков: Федор Осипович Шехтель (автор особняка Рябушинского, Саввы Морозова, Ярославского вокзала, МХАТа им. Чехова); Виктор Александрович Мазырин (автор особняка миллионера Морозова на Воздвиженке, дачи Шаляпина); Роман Иванович Клейн (автор

Стахеев, конечно, был богачом. Обладая недюжинным коммерческим талантом, он увеличил свой капитал аж в восемь раз. По современной версии журнала «Форбс», в 1914 году он входил в список 30 самых состоятельных предпринимателей России. Доходные дома также немало пополняли бюджет. Так, корпуса на Мясницкой улице и в Лубянском проезде, говоря современным языком, были премиум-сегмента. Мало того что элитный район, в центре города, недалеко от Кремля, да еще и с центральным отоплением, с лифтами, с канализацией, с горячей водой, с ванными комнатами, что само по себе являлось предметом роскоши. И интересующий нас дом, что примечательно, значился в их числе. Жилплощадь была просторной — 110–170 квадратных метров, пятикомнатные квартиры, с комнатой для прислуги. Поэтому аренда была дорогой. В обзоре Московской городской управы за 1914 год значилось, что аренда в городе составляет от 10 до 150 рублей в месяц. В переводе на наши деньги это примерно от 20 до 300 тысяч. Так вот у Стахеева эти квартиры стоили 100–130 рублей в месяц.

В доме, где до Второй мировой войны располагался Теплотехнический институт им. профессоров Гриневецкого и Кирша, после войны — «Детский мир», а с 1957 по 1992 год — книжный магазин «Книжный мир» (ныне именуемый «Библио-Глобусом»), в начале прошлого века функционировал достаточно крупный магазин купца Михаила Ивановича Мишина, который торговал изделиями из фарфора и стекла — посудой, люстрами. В пятиэтажном же доме во дворе, в подвале, находились склады данной продукции, а на первом этаже упаковочная для товара. Наряду с этим в здании, где сейчас «Библио-Глобус», тогда был магазин братьев Линдеманов, которые занимались водопроводным и газопроводным оборудованием, и склад они разместили также в пятиэтажном доме во дворе. Как раз по адресу: Лубянский проезд, 3/6, стр. 6. Все остальные помещения этой пятиэтажки сдавались под конторы и квартиры.